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Colección: Seguridad de bienes de arrendamiento
Le gustaría alquilar un sistema de seguridad para darle un mejor uso a su dinero que atarlo a un sistema de seguridad.
¡Básicamente una buena idea!
Si lo solicita, recibirá 2 ofertas, una de Tolle-Warensicherung-GmbH y otra de Eastek Systems.
Tolle Warensicherungs GmbH le ofrece uno Plazo de 36 meses
Eastek te ofrece un plazo de 54 meses.
60 meses es demasiado, demasiados intereses para el banco de leasing y el pedido va a parar a Tolle-Warensicherung-GmbH... ¡Enhorabuena!
Ahora registra la cuota como un gasto cada mes y reduce las ganancias de la empresa y, paralelamente a la reducción de robos, también ahorra impuestos, ¡por lo que la seguridad de los artículos es divertida!
Después de 5 años, el simpático funcionario fiscal se registra para la auditoría y cancela sus ahorros fiscales del arrendamiento durante 36 meses... oh no, ¿cómo puede ser eso?
Muchas empresas en Internet están contentas con un contrato de leasing porque el dinero está disponible inmediatamente en el banco de leasing, a menudo más una comisión al vendedor al principio no le importa lo que suceda después.
Para nosotros es importante seguir sirviéndole como un cliente satisfecho dentro de 10 años, por eso le señalamos expresamente las condiciones generales:
Arrendamiento con amortización total
El contrato de arrendamiento debe celebrarse por un período de tiempo determinado y no puede celebrarse durante este período si ambas partes cumplen correctamente el contrato.
puede rescindirse (sin derecho de rescisión).
Este es el llamado período de alquiler básico.
Durante este período de alquiler básico, las cuotas de arrendamiento del arrendatario deben cubrir al menos los costes de adquisición/producción, así como los costes adicionales, incluidos los costes de financiación del arrendador.
Según estos dos decretos de arrendamiento, el criterio decisivo para la imputación fiscal del inmueble arrendado es la duración del período básico de alquiler:
Si está entre el 40% y el 90% de la vida útil normal del inmueble arrendado a calcular según el AfA, se atribuye al arrendador.
Luego, el arrendatario puede deducir los pagos del arrendamiento como gastos operativos.
AFA para vigilancia de artículos 12 años = 144 meses x 40% = 57,6 meses de plazo mínimo si se desea aprovechar la ventaja fiscal.
Breve explicación en mis palabras:
Para todos los bienes existen períodos de amortización (AfA = deducción por desgaste), lo que la oficina de impuestos especifica para el sistema de seguridad de los bienes;
una vida útil de 12 años; la depreciación tendría que realizarse durante este período.
En el caso del arrendamiento se debe cumplir entre el 40-90% de este tiempo:
12 años = 144 meses x 40% = 57,6 meses plazo mínimo
12 años = 144 meses x 90% = 129,6 meses plazo máximo
Nuestro asesoramiento no reemplaza el asesoramiento legal o fiscal, ¡pero aun así nos ayuda a preguntar!
Atentamente
Andreas Hahnhausen