Conservation de location

Vous aimeriez louer un dispositif de sécurité pour mieux utiliser votre argent plutôt que de l'immobiliser dans un dispositif de sécurité.

En gros, c'est une bonne idée !

En réponse à votre demande, vous recevrez deux offres, une de Tolle-Warensicherung-GmbH et une d'Eastek Systems.

Tolle Warensicherungs GmbH vous propose une Durée de 36 mois

Eastek vous propose une durée de 54 mois.

60 mois c'est trop long, trop d'intérêts pour la banque de leasing et le contrat revient à Tolle-Warensicherung-GmbH...félicitations !

Vous enregistrez désormais le versement mensuel comme une dépense et réduisez ainsi les bénéfices de l'entreprise. En plus de réduire les vols, vous économisez également des impôts : la sécurité des articles est un vrai plaisir !

Betriebspruefung

Après 5 ans, le gentil agent des impôts viendra pour un contrôle et annulera vos économies d'impôt sur le leasing pendant 36 mois... oh non, comment est-ce possible ?

De nombreuses entreprises sur Internet apprécient les contrats de leasing, car le paiement est immédiat par la banque, souvent majoré d'une commission. Ce qui se passe ensuite importe peu au vendeur.

Nous nous engageons à vous servir en tant que client satisfait même dans 10 ans, c'est pourquoi nous tenons à souligner expressément les conditions générales :

Location à amortissement complet

Le contrat de leasing doit être conclu pour une durée déterminée et ne peut être résilié pendant cette période si les deux parties remplissent correctement le contrat.
être résilié (pas de droit de résiliation).

Il s'agit de la période dite de location de base.

Durant cette période de location de base, les paiements de loyer du locataire doivent au moins couvrir les coûts d'acquisition/production et les frais accessoires, y compris les frais de financement du bailleur.

Selon ces deux décrets sur le leasing, le critère déterminant pour l'affectation fiscale du bien loué est la durée de la période de location de base :

Si elle représente entre 40 % et 90 % de la durée de vie normale du bien loué, calculée selon l'amortissement, elle est attribuée au bailleur.

Le locataire peut alors déduire les paiements de location comme dépenses professionnelles.

AFA pour garantie de marchandises 12 ans = 144 mois x 40% = 57,6 mois durée minimale si l'avantage fiscal doit être utilisé.

Brève explication dans mes mots :

Pour tous les biens, il existe des périodes d'amortissement (AfA = amortissement pour usure), pour le système de sécurité des biens, le bureau des impôts

une durée de vie utile de 12 ans, période sur laquelle l'amortissement devrait courir.

Lors d'un leasing, 40 à 90 % de ce temps doit être respecté :

12 ans = 144 mois x 40 % = 57,6 mois de durée minimale

12 ans = 144 mois x 90 % = 129,6 mois durée maximale

Nos conseils ne remplacent pas un conseil juridique ou fiscal, mais il est utile de nous le demander !

Cordialement

Andreas Hahnhausen